Открыть меню

Реестр уведомлений о залоге


reestr-uvedomleniy-o-zalogeЗалог справедливо считают наиболее надежным средством обеспечения обязательства. Заложенное имущество должника позволит кредитору вернуть свои средства в любом случае.

До последнего времени, по-настоящему надежным залог был в двух случаях:

  • Если предмет залога хранился в ломбарде, в распоряжении кредитора;
  • Если в отношении залога — недвижимого имущества зарегистрировано обременение в едином государственном реестре прав на недвижимость.

Появившиеся относительно недавно автоломбарды открыли новый вид кредитования, когда в залог принимается автомобиль.

И немедленно столкнулись со злоупотреблениями со стороны должника.

Вот описание распространенной мошеннической схемы, от которой пострадали многие владельцы автоломбардов:

Гражданин приобретает в кредит автомобиль. Благодаря тому, что он является стороной договора купли-продажи, в паспорте транспортного средства указано его имя, как собственника транспортного средства. Оригинал ПТС остается в банке, приложением к кредитному договору.

Должник выплачивает банку первый взнос, возможно, гасит кредит в течение определенного времени.

Однако, в связи с финансовыми трудностями или в соответствии с ранее разработанным замыслом, он перестает вносить кредитные платежи. Долг перед банком растет.

Одновременно гражданин обращается в МРЭО, где поставлено на учет транспортное средство, за выдачей дубликата ПТС, якобы в связи с утратой оригинала. Как правило, получить такой дубликат не составляет проблем.

С имеющимся на руках дубликатом ПТС и автомобилем гражданин обращается в автоломбард, за получением краткосрочного кредита под залог транспортного средства. Учитывая, что он согласен на 40-50% от рыночной стоимости машины, и высокую ставку по кредиту, около 5-6% в месяц, получить ссуду если не с первой, то с второй-третьей попытки удается.

После чего автомобиль и дубликат ПТС остаются в залог в автолобмарде, а гражданин с полученными деньгами исчезает, и гасить кредит даже не думает.

Тем самым, один и тот же автомобиль оказывается заложенным два раза, разным лицам, каждый из которых не знает о существовании другого.

По протяжение некоторого времени кредиторы такого автовладельца начинают беспокоиться. Банк подает в суд иск о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Ломбард ищет покупателя на заложенный автомобиль.

Очень часто банки пренебрегают уведомлять ГИБДД, при постановке на учет транспортного средства о том, что оно находится в залоге. В результате, по учетам МВД машина считается свободной от обременений.

Поэтому, автоломбард может успешно продать заложенную машину третьему лицу. Причем оба совершенно искренне считают, что действуют законно и обоснованно.

Однако, рано или поздно суд, по требованию банка, накладывает арест на транспортное средство и выносит решение о его истребовании в пользу банка.

Это решение является полной неожиданностью для автоломбарда и возможно, нового автовладельца. Они пытаются обжаловать его, однако безуспешно, поскольку требования банка, как первого залогодержателя, являются приоритетными.

Последующие сделки с автомобилем признаются незаконными. У автоломбарда возникает право потребовать уплаченные денежные средства с залогодателя. По понятным причинам сделать это не удается и деньги замораживаются на неопределенное время…

Вот такой грустный финал. Давайте подсчитаем, сколько заработает мошенник на реализации такой схемы. Допустим, первый взнос в банк – 10% от стоимости авто. Регулярные взносы еще 10%. От ломбарда получено 40%-50% от стоимости. За минусом денег, переданных банку, доход от мошеннической операции составляет 20-30% от стоимости автомобиля. Если взять ее равной 600 000 рублей, это приблизительно 120 000 – 180 000 рублей. Для кого-то такая сумма покажется достаточной, чтобы рискнуть свободой…

Как реестр уведомлений о залоге поможет избежать мошенничества?

Менее двух лет назад, в декабре 2013 года были внесены изменения в основы законодательства РФ о нотариате.

Нотариусам предоставлено право внесения сведений о движимом заложенном имуществе в реестр уведомлений о залоге.

Внесение уведомлений в реестр осуществляется следующим образом:

  • стороны заключают сделку, обеспечением которой является залог движимого имущества
  • залогодатель или залогодержатель (чаще последний) направляет уведомление о залоге нотариусу
  • нотариус проверяет соответствие формы и содержания уведомления о залоге требованиям действующего законодательства
  • проверка достоверности сведений, отраженных в уведомлении, в обязанности нотариуса не входит
  • внесенные в реестр уведомлений о залоге сведения являются общедоступными.

Теперь представим, что банк, выдавший кредит под залог автомобиля уведомил об этом нотариуса.

Нотариус вносит сведения о залоге в реестр, указывая вин-код автомобиля.

Автоломбард, перед выдачей ссуды, проверяет сведения об автомобиле в реестре уведомлений о залоге. Находит там информацию, что машина уже заложена банку, и отказывает мошеннику в выдаче ссуды.

Покупатель автомобиля совершает те же действия и отказывается покупать автомобиль, находящийся в залоге.

Мошенничество предотвращено, реестр уведомлений о залоге сберег деньги добросовестным участникам гражданских правоотношений.

Содержание уведомления о залоге

  • В связи с чем подается уведомление (возникновение, изменение, прекращение) залога
  • Сведения о залогодателе и залогодержателе (паспортные данные, для юр.лиц ОГРН, ИНН)
  • Подробное описание заложенного имущества. Для транспортных средств вин-код указывается обязательно.
  • Дата и номер договора о залоге.

Как получить сведения из реестра уведомлений о залоге?

Самый простой способ просмотреть реестр уведомлений о залоге – перейти на сайт по ссылке https://www.reestr-zalogov.ru .

Там, с помощью поиска по ключевым словам, информации о залогодателе или о предмете залога проверить наличие интересующего вас имущества в реестре.

Найденную информацию есть возможность распечатать совершенно бесплатно.

Если такого способа получения сведений вам недостаточно, то по конкретным видам заложенного имущества можно получить расширенную выписку у нотариуса, оформив запрос и оплатив соответствующий тариф. О том, как это выглядит на практике, я расскажу в другой статье.

Остались вопросы? Задайте их в комментариях и присоединяйтесь к обсуждению!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2017 Юридические услуги в Волгограде · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru