Открыть меню

Определение долей в наследстве


opredelenie-doley-v-nasledstveСуществует три варианта раздела наследства:

1) Наследство переходит в долевую собственность наследников, принявших наследство.
2) Наследство переходит в собственность к единственному наследнику по закону.
3) Наследство переходит к наследникам по завещанию, при этом каждому причитается завещанное ему имущество.

Основные споры разгораются между наследниками по первому из перечисленных вариантов при разделе долей в наследовании без завещания. Рассмотрим его внимательнее.

Срок для раздела наследственного имущества:

Наследники могут разделить имущество в течение трех лет с того момента, как открылось наследство.
Из статьи об очередности наследования нам уже известно, что наследники приобретают право на имущество в равных долях.
Но эти доли могут быть чисто арифметическими, без указания на то, какое именно имущество кому будет принадлежать.

Если наследникам удалось достичь договоренности между собой, то они могут закрепить ее соглашением о разделе имущества.
Это письменная сделка, которая может быть (но не обязательно) заверена нотариально, подписанная всеми участниками.

В соглашении подробно описывается, кто из наследников обладает правом на определенное имущество. Чем подробнее, тем лучше.
Следует указать индивидуальные признаки предметов, для того, чтобы стороны четко понимали о чем идет речь.

Закон запрещает заключать соглашение о разделе недвижимого имущества до того момента, как наследник получит свидетельство о праве на наследство.
Движимое имущество делить можно.

Рыночная стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется судом на время рассмотрения дела в суде.

Выдел наследственного имущества 
Если трехлетний срок уже прошел, а согласие между наследниками не было достигнуто, то каждый наследник имеет право требовать выдела своей доли из общего имущества в натуре.
При заявлении требования о выделении доли, следует подробно описать, в чем она выражается.
Скорее всего, для установления соответствия реальной стоимости выделяемой доли доле наследника придется провести независимую оценку.

Но выделить долю в натуре не всегда удается, а иногда такой выдел прямо запрещен законом.
В таком случае, наследник имеет право получить от других наследников выплату стоимости его доли.
Или получить доплату, если выделяемая наследнику в натуре доля меньше, чем его доля в праве общей собственности.

Получить выплату стоимости доли наследник может только при наличии собственного согласия на это действие.
Однако, закон предусматривает возможность выплаты компенсации участнику долевой собственности даже без его согласия, при следующих условиях:

  • доля собственника незначительна
  • доля не может быть реально выделена
  • собственник не имеет реального интереса в использовании совместного имущества

Решение о такой принудительной выплате принимается только судом.

Преимущественное право на наследование неделимого имущества
Итак, уже понятно, что неделимой является вещь, которую невозможно разделить без ущерба ее предназначению.

Невозможно разделить автомобиль — он перестанет ездить.
Невозможно разделить в натуре по частям комнату — она перестанет существовать и станет непригодной для жилья.

Можно разделить стройматериалы — одному доски, другому цемент.
Можно разделить остатки товара — простым делением.

Надеюсь, принцип делимости понятен.

При наследовании неделимого имущества у некоторых категорий наследников есть преимущества.

Наследник, который обладал совместно с наследодателем правом общей  собственности на неделимую вещь, имеет преимущественное право на получение этой вещи в счет своей доли.

Поясню на примере: сын и дочь унаследовали за отцом право собственности на овощехранилище, денежные вклады и иное имущество. Оба одинаково претендуют на получение овощехранилища в счет своей доли в наследстве. Но овощехранилище было приобретено сыном и отцом в равных долях, о чем имеются подтверждающие документы. В данной ситуации у сына есть преимущественное право на получение овощехранилища, так как он обладал им совместно с наследодателем. Соответственно доля сына в деньгах и ином имуществе уменьшится в пользу дочери.

Это же требование распространяется на жилое помещение, которое в натуре разделено быть не может.

Если наследник не являлся сособственником неделимой вещи, но с ведома наследодателя постоянно ей пользовался, он имеет преимущественное право на эту вещь. При условии что:

  • нет других наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на эту вещь
  • для жилого помещения нет других наследников, проживающих в нем и не имеющих иного жилого помещения

Пример: сын и дочь наследуют за отцом автомобиль, вклады и имущество в равных долях. Оба претендуют на автомобиль. Но сын, при жизни отца, с его ведома использовал автомобиль для частного извоза, для чего зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя и нес расходы на ремонт и обслуживание автомобиля. Часть заработанных денег отдавал отцу. В этой ситуации сын имеет преимущественное право на получение автомобиля, в счет своей доли в наследстве.

Наследник, который проживал в жилом помещении, переходящем по наследству и не подлежащем разделу в натуре, имеет преимущественное право на данное жилое помещение. При условии что:

  • он не имеет иного жилого помещения
  • нет других наследников, имевших с наследодателем общую собственность на данное жилое помещение

Думаю, здесь все понятно и пояснений не требуется.

В отношении предметов обычного домашнего обихода и обстановки, преимущественное право на наследование имеет наследник, который проживал совместно с наследодателем на день открытия наследства. Продолжительность проживания роли не играет.
Естественно, не нужно относить к предметам повседневного обихода драгоценности и предметы роскоши.

Суд вправе отказать в осуществлении преимущественного права наследнику, если установит, что компенсация другим наследникам не будет предоставлена соразмерно их долям.

Иными словами, если в нашем примере стоимость автомобиля составит двести тысяч, а имущества и вкладов всего десять, то дочь, как наследник не получит компенсации соразмерно своей доле в наследстве. И в преимущественном праве наследования сыну может быть отказано.
В тоже время, дочь и сын могут заключить соглашение, в соответствии с которым он будет выплачивать ей определенные денежные средства, на протяжении какого-то срока, продолжая заниматься извозом на автомобиле.

Охрана законных интересов при разделе наследства

    Особая охрана интересов наследников предусмотрена для:

  • зачатых, но еще не родившихся наследников
  • несовершеннолетних
  • недееспособных
  • ограниченно дееспособных граждан

Для обеспечения защиты прав последних трех категорий граждан, при разделе наследства следует уведомить органы опеки и попечительства.
А раздел наследственного имущества при наличии зачатого но не рожденного наследника станет возможным только после его рождения.
Нарушение этих требований может привести к признанию соглашения недействительным.

Вы могли убедиться, что споры по определению долей в наследстве могут быть запутанными. Участвуя в них воспользуйтесь услугами юриста.
Если статья была полезной, поделитесь ей в социальных сетях.

Обсуждение: 2 комментария
  1. Роман:

    Здравствуйте, умерла мама,завещание не оставила,нас пятеро, старший брат хочет оформить дом на себя( мы отказываемся от своих долей), договорились
    если будем продавать дом, то поделим все поровну, я как младший проживал и досмотрел мать, прописан,дочь 15 лет проживает со мной, хотел бы иметь гарантию не по устной договоренности, а заверить, что в этом случае возможно, не хочу остаться без жилья, а давят…

    Ответить
    1. Евгений Мажов:

      Здравствуйте.
      Я бы рекомендовал либо не отказываться от своей доли, либо получить денежную компенсацию от брата уже сейчас. Отношения финансового характера, перенесенные в будущее, да еще без письменного удостоверения, это фикция…

      Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2017 Юридические услуги в Волгограде · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru