Открыть меню

Как вскрыть квартиру при залитии


vskrit-kvartiru

Если вашу квартиру заливает, а жильцов квартиры откуда поступает вода нет дома, или они не открывают дверь то возникает вопрос как проникнуть в квартиру и устранить причину течи.

Алгоритм действий в этом случае будет следующим:

Необходимо вызвать аварийную службу, сообщив о затоплении, а также позвонить в диспетчерскую организации, которая управляет многоквартирным жилым домом.

Вместе с прибывшими сотрудниками коммунальных служб позвонить, постучать в дверь квартиры, которая вас топит.

Убедившись, что в квартире никого нет, коммунальщики должны перекрыть весь стояк, чтобы прекратить поступление воды в закрытую квартиру, и как следствие в ваше жилье.

На самом деле, представитель управляющей организации не имеет права проникнуть в жилое помещение по собственной воле, даже в случае затопления.

Неприкосновенность жилища это конституционное право, ответственность за нарушение которого предусмотрена уголовным кодексом РФ.

Конечно, перекрытие стояка создаст определенные неудобства не только для вас, но и других жителей подъезда. Однако это неизбежная мера перед тем, как вскрыть квартиру при залитии.

После прекращения подачи воды необходимо своими силами или с привлечением управляющей компании принять меры к розыску собственника затопившей вас квартиры, либо его родственников. Сообщить им о случившемся затоплении и добиться, чтобы они открыли квартиру для устранения причины течи и составления акта о затоплении.

Однако, возможны случаи, когда установить местонахождение собственника квартиры или жильца невозможно. При этом вы остаетесь без воды, и по прежнему существует угроза затопления.

В этом случае необходимо подготовить обращение в обслуживающую организацию, с кратким изложением обстоятельств происшествия и просьбой о вскрытии затопившей вас квартиры.

Такое же заявление рекомендуется направить в местный отдел полиции, либо к участковому.

Дело в том, что в соответствии с законом «О полиции» сотрудникам органов внутренних дел предоставлено право входить в жилые помещения помимо воли проживающих в них граждан. Для этого должна быть веская причина, например угроза жизни или здоровью граждан, либо их имуществу.

В присутствии сотрудника полиции, работников эксплуатирующей организации, вскрыть квартиру при затоплении возможно.

Главное указать фамилию, имя, отчество и должность сотрудника полиции в акте о затоплении. А также желательно получить его подпись в самом акте.

Естественно, используйте фотоаппарат или видеокамеру, чтобы зафиксировать обстановку в квартире, из которой вас затопило.

К сожалению, судебная практика на тему как вскрыть квартиру при залитии не очень обширна, но я приготовил выдержку из апелляционного определения суда Ямало-Ненецкого автономного округа по делу № 33-162/2014, которая может оказаться полезной.

Вот что указал суд:

«… Возможность вхождения (проникновения) в жилое помещение, принадлежащее гражданину, помимо его воли представителем управляющей организации законодателем не предусмотрена.Положения Федерального закона «О полиции» предусматривают право сотрудника полиции на вхождение (проникновение) в жилые и иные помещения, принадлежащие гражданам помимо их воли только в случаях предусмотренных законом, в том числе для спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения безопасности граждан или общественной безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях (пп. 1 п. 3 статьи 15 Федерального закона).Под чрезвычайной ситуацией понимается обстановка на определенной территории, сложившаяся, в том числе в результате аварии, которая может повлечь или повлекли за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей или окружающей среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей (статья 1 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»).

При этом должно учитываться, что ценность спасаемого имущества должна быть соразмерной ценности ограничиваемого при этом конституционного права гражданина…»

Другой вариант, если жильцы затопившей квартиры находятся внутри, но отказываются впустить в свое жилище вас и сотрудников управляющей компании для составления акта и устранения причины течи.

В этом случае вы можете обратиться в суд, с требованием об обеспечении доступа в квартиру и понуждении к ликвидации источника течи. Правовые основания для этого есть.

К сожалению, до момента рассмотрения вашего заявления, водоснабжение по стояку скорее всего также придется перекрыть.

В качестве маленькой мести можете напечатать объявление, по чьей вине в подъезде отсутствует вода и повесить его около лифта.

Коллективное недовольство жильцов поможет эффективнее воздействовать на недобросовестных собственников.

Если у вас остались вопросы и нужна помощь юриста при затоплении, приглашаю на консультацию.

Статья была полезной? Поделитесь ей в социальных сетях!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2017 Юридические услуги в Волгограде · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru