Открыть меню

Как составить акт о заливе


akt-o-zaliveВ случае затопления квартиры или другого помещения акт о заливе нужен для фиксации причиненных повреждений и дальнейшей компенсации причиненного вреда.

Если лень читать всю статью, переходите в самый ее конец, там два образца акта о затоплении в формате PDF.

Действующее законодательство не предусматривает единой формы акта о затоплении, утвержденной в качестве образца. Однако, существуют общие правила, которых следует придерживаться, составляя акт о заливе.

Правило первое: акт о заливе составляется комиссионно.

Это означает, что в осмотре затопленного помещения должны принимать участие сотрудники обслуживающей (эксплуатирующей) организации. Их задача — удостоверить своими подписями факт затопления, указать источник залива и описать повреждения, причиненные имуществу.

Распространенная ошибка — включать собственников затопленной или затопившей квартиры в состав членов комиссии. Поскольку собственники являются лицами заинтересованными в исходе спора о заливе, их следует указать как лиц, присутствующих при осмотре.

В акте о заливе квартиры допускается указывать свидетелей, которые были очевидцами происшествия. Рекомендуется при этом указать их фамилию, имя, отчество, а также сведения о прописке. Эти данные могут потребоваться суду, в случае вызова свидетелей для дачи показаний. Отсутствие их паспортных данных в акте о заливе помещения приведет к затягиванию процесса, выяснению сведений о прописке для надлежащего уведомления.

Принимать меры к приглашению собственника затопившей квартиры для участия в осмотре и составлении акта обязательно. Даже если он откажется подписывать акт, об этом следует сделать соответствующую запись. Но предоставить ему возможность присутствовать при осмотре нужно без ограничений.

Правило второе: акт о заливе должен отражать факт наличия аварийной ситуации

Поэтому рекомендуется составить акт непосредственно во время затопления или в ближайшее время, после ликвидации течи.

Так, если течь ликвидирована, а к составлению акта о заливе квартиры впервые приступают спустя неделю, то установить источник течи может быть затруднительно. В свою очередь, это может помешать установлению истинного виновника аварии.

Акт о заливе должен отражать место затопления и его последствия. Следует описать характер повреждений и их размер. Для этого в метрах, сантиметрах указывают размеры затопленной поверхности, в том числе потолка, стен и пола. Можно указать ориентировочную площадь.

Если затоплена мебель, то в акте о заливе квартиры следует указать, какая именно и где она расположена на момент составления акта. А также отметить, горячая или холодная вода затопила помещение.

Когда затоплена бытовая техника, в акте о затоплении нужно отметить ее марку и модель. Для этого рекомендуется переписать данные с таблички (наклейки) которая имеется практически на любом экземпляре электронной аппаратуры. Лучше, если есть возможность переписать эти сведения с технического паспорта прибора.

Не нужно непосредственно в акте о заливе квартиры делать выводы о работоспособности затопленной аппаратуры, это может вызвать сомнения.

Потому, что во-первых, составляющий акт о затоплении работник не является лицом, компетентным устанавливать исправность электронного оборудования; во-вторых, неизвестно, является ли неработоспособность прибора следствием затопления, или он уже был неисправен ранее, по другой причине.

Делать подобные выводы уполномочен специально обученный эксперт.

В случае, когда затоплению подверглась электрическая проводка, в акте о затоплении квартиры нужно указать протяженность залитого участка и его местоположение в квартире.

Таким образом, главная задача при описании факта затопления — наиболее полно и точно описать места и предметы подвергшиеся залитию.

Правило третье: в акте о затоплении должна быть указана причина течи.

Здесь обязательно следует установить непосредственный источник поступления воды, залившей квартиру или другое помещение.

Независимо от источника затопления, следует описать его максимально подробно. Потому что в последующем на основании источника течи будет приниматься решение об установлении виновного в затоплении.

Согласитесь, затопление в результате забитого стока в ванной и переливания воды через ее борта или затопление в результате лопнувшего запорного крана на радиаторе — это совершенно разные причины и последствия…

Во всех случаях рекомендуется применять при составлении акта о затоплении помещения фотофиксацию или видеосъемку, как в затопившей, так и в затопленной квартире.

Правило четвертое: в акте о заливе должна быть отражена причинно-следственная связь между обнаруженной причиной течи и причиненным ущербом.

Наличие причинно-следственной связи это обязательное условие для принятия решения о компенсации причиненного ущерба.

Другими словами, причинно-следственная связь это смысловая и физическая последовательность между действием и его результатом: «Петя ударил Васю кирпичом, отчего  у Васи выросла шишка…» «В результате течи из смесителя в ванной комнате квартиры Х, была затоплена горячей водой квартира Y, расположенная непосредственной под ней«.

Немного утрирую конечно, но смысл думаю понятен.

Акт о заливе квартиры подписывают все члены комиссии и другие присутствующие при осмотре лица. Акт должен быть утвержден печатью обслуживающей организации. Если кто-то из участников осмотра отказался от подписи, об этом следует сделать отметку в акте.

То же касается случая, когда один из членов комиссии имеет особое мнение о причинах или источнике затопления.

Помните, что акт о заливе квартиры это еще не документ об оценке ущерба, но первый шаг к его возмещению.

Теперь обещанные образцы актов:

Акт о заливе квартиры (PDF)

Акт о заливе товара в помещении (PDF)

Можно их использовать как образец, редактируя под собственные нужды.

Еще раз напоминаю, что если нужен юрист по затоплению, вы можете воспользоваться моими услугами

Статья была полезной? Поделитесь ей в социальных сетях!

Обсуждение: 2 комментария
  1. Алексей:

    Соседи сверху несколько раз топили, вызывали слесарей,но они ничего не нашли.Сейчас развилась плесень,уже дошла до ванной. Вызывали из ЖК чтобы составить акт но так и не можем дождаться. Что делать?

    Ответить
    1. Евгений Мажов:

      Фиксировать письменное обращение. Вызывать оценщика. Воспользоваться видеосъемкой и пригласить свидетелей. Вариантов множество. А информации недостаточно.

      Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2017 Юридические услуги в Волгограде · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru