Как оформить бесхозное имущество?
Бесхозное имущество это утерянные, брошенные или утраченные вещи, либо имущество от которого отказался хозяин. Действующее законодательство определяет их формулировкой «бесхозяйные вещи».
Бесхозное имущество может быть принято в собственность заинтересованным физическим либо юридическим лицом, а также органами государственной власти и местного самоуправления. Особенности процедуры установления права собственности на бесхозное имущество зависит от их стоимости, категории (движимое или недвижимое), а также способа, которым имущество стало бесхозным.
Разновидности бесхозяйных вещей (бесхозного имущества)
- имущество брошенное прежним владельцем
- найденное имущество (находки)
- клады
- животные оставшиеся без надзора
Основания приобретения прав на бесхозное имущество (бесхозяйные вещи)
- судебный
- внесудебный
Внесудебный порядок предусмотрен для так называемого «простого завладения» отдельными категориями брошенных вещей. Эти вещи описаны в части 2 статьи 226 Гражданского Кодекса РФ и включают в себя:
- металлический лом
- бракованная продукция производства и его отходы
- оставшийся после сплава леса топляк
- оставшиеся после добычи полезных природных ресурсов отвалы и сливы
Стоимость перечисленных категорий брошенных вещей должна быть явно меньше чем пятикратный МРОТ (минимальный размер оплаты труда). Напомню, что по состоянию на май 2015 года этот размер составляет 5 965 рублей. Следовательно, цена брошенной вещи должна быть существенно ниже 29 825 рублей.
Приобретение права собственности на находку
Нашедший движимое имущество обязан сообщить о своей находке в органы местного самоуправления или полицию.
Если до истечении полугода права на находку не будут никем заявлены, то найденная вещи переходит в собственность нашедшего ее лица.
Особенности заявления о находке
- если вещь найдена в транспортном средстве или помещении, следует заявить о находке их владельцу
- скоропортящиеся найденные вещи можно продать и сохранить полученные денежные средства, подтвердив полученную сумму распиской, другими доказательствами размера полученного дохода
Особенности приобретения права собственности на найденных животных
- О находке безнадзорного животного сообщают в органы местного самоуправления или полицию
- До истечения шести месяцев утративший животное владелец может заявить о правах на него
- Если животное сохраняет привязанность к старому владельцу, либо есть доказательства жестокого обращения с ним со стороны нового владельца, то животное может быть возвращено и после истечения шести месяцев
Подробно о безнадзорных животных рассказывает другая статья.
Особенности приобретения права собственности на клад
Клад – сокрытое в земле или спрятанное другим способом имущество, чей собственник неизвестен либо не может заявить о своих правах на клад в силу закона.
Право собственности на клад принадлежит собственнику объекта недвижимости, на территории которого он был обнаружен.
Допускается разделение клада между собственником и лицом нашедшим клад по соглашению.
Культурные ценности, находящиеся в кладе должны быть переданы государству. При этом половина от стоимости клада подлежит выплате собственнику недвижимости и лицу, которое клад обнаружило.
Приобретение права собственности на бесхозное имущество по сроку владения
Нашедший бесхозяйное имущество может не заявлять о своей находке, но открыто владеть и пользоваться ей на протяжении ряда лет.
В этом случае возможно установить право собственности в силу приобретательской давности.
Приобретательская давность на объекты недвижимого имущества составляет пятнадцать лет.
Для движимого – пять лет.
Однако, признать право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности возможно только после государственной регистрации.
Особо отмечу, что на самовольные постройки понятие приобретательской давности не распространяется.
Признание права на движимое бесхозное имущество в суде
Заявление о признании права на бесхозяйную недвижимую вещь подается по месту жительства (постоянного местонахождения) лица, которое вступило во владение данной вещью.
В тексте заявления должно быть отражено:
- признаки, объективно характеризующие вещь
- доказательства, что вещь существует в реальности
- доказательства, что заявитель владеет вещью
- доказательства, что предыдущий собственник отказался от вещи (не претендует на нее)
Для недвижимых вещей этот перечень должен быть дополнен доказательством, что недвижимая вещь стоит на государственном учете в качестве бесхозяйной.
Признание права на недвижимое бесхозное имущество в суде
До заявления судебного требования о признании права на бесхозяйный объект недвижимости, он должен быть поставлен на учет и находиться на нем в течение года.
Заявителем по данным делам могут выступать только органы местного самоуправления и государственной власти, в лице подразделений, уполномоченных распоряжаться имуществом.
В ходе судебного разбирательства подлежат выяснению следующие обстоятельства:
- что сведения об объекте недвижимости отсутствуют в реестрах федерального, государственного, муниципального имущества
- право собственности не зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество
- какие собственники, владельцы и очевидцы могут дать информацию о принадлежности имущества
- имущество не менее года стоит на учете в качестве бесхозяйного
Заинтересованные лица привлекаются для участия в деле.
Решение суда о признании права на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации права на него.
Статья была полезной? Поделитесь ей с друзьями, комментируйте, обсуждайте, задавайте вопросы!